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最潮LOFT写字楼 或成创意产业胜地(组图)

2011年07月05日16:33 来源:华西都市报
 
最潮LOFT写字楼

最潮LOFT写字楼

  
  在如今席卷蓉城的商业地产开发大潮中,一个叫花样年·福年广场的城市综合体,自诞生之日起就聚集了太多的目光。 凭借“买一层得二层”的巨大性价优势和时尚的个性,在国际城南,以花样年·福年广场为代表的综合体LOFT写字楼已成为最受投资者欢迎的商务地产项目,并有望成为未来成都创意型产业的集聚地。

  层高5.4米,最“潮”写字楼“买一得二”

  “中国商务地产并不缺乏写字楼,缺乏的是个性。”复旦大学教授钱文忠在接受媒体采访时曾表示,国内写字楼一味地追求外在的物质条件,华丽的造型和昂贵的设备,却没有从生活在建筑中的工作者的角度考虑问题。著名楼市评论员牛刀也同样认为,当今写字楼功能单一,所以客户沟通、产品体验往往要租用其他场地,从人力和时间上都给企业增加了很大的负担,这是中国

  写字楼市场仍然处于低级阶段的表现。在成都,作为国际氛围最浓厚的区域,写字楼的“升级换代”责无旁贷地落在国际城南身上。

  相对于习惯在格子间内办公的上班族,花样年·福年广场LOFT的居民们无疑是这个城市最“潮”的一群。走进福年广场的LOFT展示间,我们发现单纯从空间上来看,其5.4米层高足以实现一个企业的任何想象:这里有吧台,有花园,有长

  长的书架,有随处散落的柔软沙发甚至有若干卧满美酒的酒架。三三两两的员工可以怀抱笔记本电脑,在温馨的灯光下忘我地工作。

  作为二代创意写字楼,福年广场的户型格局异常灵活,业主可自行分割为两层使用,两层空间一层价格,大大减轻业主的资金压力,有效降低企业商务成本。5.4米挑高不仅大幅增加使用面积,还让办公空间产生“楼中楼”的使用趣味性,让员工在工作时多出一份享受,同时体现企业的人性化经营理念。而空间的自由组合则更是LOFT的强项。无论是大小会议室、雅致茶水间还是罕有的5.4米挑高阔绰前台,实用与趣味兼得。按照办公面积人均7-15m的国际惯例换算,170㎡的LOFT写字间分隔为上下两层后足可以容纳30多人同时办公,空间超值感不言而喻。

  据了解,凭借“买一层得二层”的巨大性价优势,在国际城南,以花样年·福年广场为代表的综合体LOFT写字楼已成为最受投资者欢迎的商务地产项目。以早已交付使用的花样年·美年广场为例,其LOFT单位“美库”一直是二手写字楼市场的紧俏产品。

  “上一秒开会,下一秒派对”,福年广场或成创意产业胜地

  除了LOFT写字间的时尚与个性,花样年·福年广场的魅力还在于城市综合体独有的“CBD聚合效应”。在这条一站式产业链下,楼上是写字间,楼下就是SOHO商业街。服饰、餐饮、电影院、KTV、酒吧、咖啡馆应有尽有,这给城南创意产业人群带来了前所未有的居家与办公的新体验。

  透过福年广场楼书上的意境图,我们可以在脑海里勾勒出一段生动的画面:这是一个面积80平米的“迷你型”LOFT写字间,它的主人是一支精悍的广告创意团队。楼上总监办公室和会议室,楼下员工办公室和茶水间。麻雀虽小,五脏俱全。七八个人的广告公司,开起会来,更像是一场辩论会。会议整整讨论了2个小时,尽管早过了下班时间,但是大家还是意犹未尽的样子。总监突然站起来,啪一声关掉电脑,说:“走,下楼喝酒去,开个Party,犒劳犒劳大家,我请客!”此时楼下的SOHO街区上、小酒吧里,早已是人潮汹涌,灯红酒绿,

  活色生香……

  根据成都13大产业功能区的划分,国际城南被定位为“高新技术产业区”和“金融总部商务区”,据了解,在产业南迁的背景下,目前国际城南已拥有各类高新企业3000多家,其中不乏英特尔、摩托罗拉、诺基亚、西门子、康宁、埃森哲这类世界500强企业。除高新产业外,国际城南的金融核心地位也日渐显露。截至目前,城南几大金融产业集聚区重大项目建设进展顺利。继四川银监局、保监局等监管部门进驻后,中国人寿、进出口银行、中信银行、民生银行等也纷纷入驻。根据规划,到2012年,国际城南的各类金融机构数量达到200家,金融从业人员将高达20万人。

  如此海量的创意、服务型企业南迁为LOFT写字楼从“小众”到“大众”的过渡提供了极佳的土壤,加之身处城南高新技术产业园和金融后台区核心区域,未来3年内,福年广场极有可能成为成都创意型产业的集聚地。华西都市报记者胡猛

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