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调控助推产业地产 商务花园成办公物业主流

2013年09月05日12:40 来源:地产中国网

  近日,由楼市传媒发起主办的“天骥•智谷高端财经论坛”在天骥•智谷商务花园招商服务中心举行。与会专家指出,“史上最严厉”房地产调控政策实施两年来,给中国产业地产行业带来了巨大的冲击,同时也大大改变了中国产业地产行业的格局。传统的房地产生产方式正在受到政策制约、资本和资源的束缚,未来产业地产将是实现开发企业长期可持续发展的重要发展方向。

  而另一方面,我国经济结构和产业结构转型升级客观上需要产业地产的支撑。因此,在中国的一二线城市,继住宅和商业地产之后,产业地产尤其是总部基地、产业园区,将成为支撑房地产业持续发展的第三极,成为新型城镇化建设的重要推动力。在产业地产浪潮推动之下,很多城市CBD核心区的5A写字楼遇到瓶颈,以“商务花园”为突出代表的新型办公模式逐渐成为办公物业的主流选择。

  “商务花园”提供了集约型办公无法比拟的高绿化率、低容积率,办公氛围更和谐、更生态。以香港天骥集团在北京亦庄区域打造的商务花园项目天骥·智谷为例,据该项目负责人介绍,天骥·智谷自规划起,即定位为“生态型商务花园”,以“和谐、生态、智能”为建设目标,全心打造内软硬件设施及服务平台兼备的商务花园。而现场专家则一致认为,“生态、低密、智能”有效代表了企业智力密集型商务花园标准,将在未来成为商务花园开发建设主流。

  在天骥·智谷营销总监现场发布的项目招商汇报中显示,“企业独栋”作为天骥·智谷的招牌产品,目前已招商过半,进驻企业已经超过20余家,其中大部分为高新技术企业,行业涉及软件、建筑、金融、医药等行业,其中不乏中铁十九局、远光软件等大型上市企业,同时也汇集了一些正在高速发展的新兴企业,至少有三家企业未来几年即将上市。

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