首页 > 地产新闻 > 热点新闻 > 1月北京商业项目成交萎缩 15个项目获批入市

1月北京商业项目成交萎缩 15个项目获批入市

2014年03月28日21:14 来源:焦点网
 

  马年首月,相较于住宅市场“零盘供应”冷清局面,北京商业地产供应则相对充盈。 据房产交易管理网公示信息显示,1月内共有15个销售型商业地产项目获批入市,其中写字楼项目新增8个,为整体市场带来47.7万平米新增面积,共计3122套新增房源。商业方面,月内7个项目获批入市,新增面积15.5万平米,共计1530套商业房源。

  北京商业项目放量增加 首月成交遇冷

  区别于活跃的市场供应,成交市场首月遇冷。2013年岁末,众多房企出于业绩考量,增加营销力度,并加快推盘节奏,致使12月成交量达到近期峰值。历经岁末近百亿(写字楼、商业成交总额)的高点后,写字楼、商业在首月的成交表现都出现了显著滑落。

  写字楼:鸿坤广场月入5.9亿元 大面积需求推升成交

  据搜狐焦点商业地产统计,北京活跃在售写字楼成交排名前20的项目,在一月内共计成交604套房源,合计90323平米,成交总额达26.18亿元,相较于12月43.35亿元的成交金额,环比下降39.6%。

  具体来看,北京区域内,写字楼成交金额最多的为位于大兴西红门的鸿坤广场项目,1月内共计签约5.96亿元。据搜狐焦点商业地产了解,该项目分为A、B、C三个地块,共计规划了6栋写字楼产品,2013年12月下旬首次开盘,推出了位于A、B区的5栋写字楼,以整栋及整层销售为主,在开盘当日全部售罄,最大单套成交面积达1万平米,其余位于C区的写字楼产品计划将于2014年年中推入市场。

  成交套数最多的是位于丰台总部基地国投广场,月内成交套数达215套,成交金额为4.34亿元,位列月度成交金额排行的第二。位于东城区的银河SOHO继续领跑北京写字楼销售单价,月内成交单价7.6万/平米。

  区域市场方面,1月活跃成交写字楼项目广泛分布于朝阳、大兴、东城、房山、丰台、海淀、顺义、通州8个区域。其中,朝阳、大兴、东城、海淀四个区域项目占比最多,成交排名前20的项目各有三个地处以上区域。

  商业:城区商业搅动市场 朝阳海淀成交量明显增多

  商业方面,据搜狐焦点商业地产统计,北京活跃在售商业成交排名前20的项目,在一月内共计成交216套房源,合计81148平米,成交总额达28.96亿元,相较于12月54.6亿元的成交金额,环比下降46.9%。

  其中,成交金额最高的为金融街西单广场,月内成交金额9.2亿元;位于丰台的国投广场商业产品1月内也有亮眼成绩,共计成交46套,累计成交金额4.56亿元,位列月内排名第二。

  此外,1月内北京区域活跃在售商业项目成交均价较去年年末有显著提高,整体价格高企,月内金融街西单广场、富力城19街、阳光上东、保利东郡、东区国际、银河材质中心6个项目成交价格超过5万/平米,最高成交均价逾14万/平米。

  由于多个老项目中后期入市,致使城区内商业新增供应增多,1月内朝阳、海淀区域内商业项目成交量增多,成交排名前20的商业项目中朝阳区6个项目入围,海淀区也有4个项目进入榜单。

分享到:

相关信息